Quartiersentwicklung
Tragwerksplanung für Quartiersentwicklung: gemischt genutzte Quartiere mit gemeinsamer Tiefgarage, mehreren Bauabschnitten und einem Gesamtterminplan.
Mehrere Gebäude, gemischte Nutzung, ein Grundstück, eine Tiefgarage.
Was wir übernehmen
- Tragwerksplanung für alle Baukörper eines Quartiers
- Gemeinsame Tiefgarage und durchgehende Gründung
- Baugruben- und Verbauplanung für das Gesamtgrundstück
- Abschnittsbildung, Bauzustände und Fugenkonzept
Die Garage verbindet alles
Eine durchgehende Tiefgarage unter mehreren Häusern bindet Gründung, Lastabtrag und Fugen zu einem System zusammen. Ein Raster, das für den Wohnungsbau oben passt, muss zu den Stellplätzen unten passen – und umgekehrt. Diese Abstimmung ist die zentrale Planungsaufgabe im Quartier und lässt sich nicht pro Haus lösen.
Abschnitte und Vermarktung
Quartiere werden in Abschnitten gebaut und verkauft. Wir planen Bauabschnitte, Arbeitsfugen und Anschlüsse so, dass Abschnitt zwei beginnen kann, während Abschnitt eins bezogen wird, und dass sich die Reihenfolge noch ändern darf.
Ein Modell für alles
Bei Quartieren lohnt sich ein durchgehendes Koordinationsmodell besonders – mehrere Planer, mehrere Gebäude, ein Baufeld. Siehe BIM.