Wohnungsbau

Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau, Nachverdichtung. Unser größtes Feld.

Was wir übernehmen

• Tragwerksplanung von der Vorplanung bis zur Ausführungsplanung
• Schal- und Bewehrungspläne für den Rohbau
• Schallschutz- und Wärmeschutznachweise
• Aufstockung, Umbau und Nutzungsänderung im Bestand

Wo im Wohnungsbau das Geld liegt

In den Decken. Deckenstärke, Stützenraster und Wandanordnung bestimmen Betonmenge, Bewehrungsgrad und Bauzeit – und sie sind in der Vorplanung noch frei. Wir rechnen in dieser Phase Varianten durch, weil später nur noch optimiert werden kann, was im Entwurf angelegt ist.

Schallschutz ist ein Tragwerksthema

Trittschall und Luftschall zwischen Wohnungen hängen an Deckenmasse, Auflagerung und Nebenwegen. Wenn das erst der Bauphysiker nach dem Entwurf aufnimmt, bleibt oft nur die teure Lösung. Wir führen beides zusammen – siehe Bauphysik.

Bestand

Aufstockung und Nachverdichtung sind eigene Aufgaben: Tragreserven des Bestands, Gründung, Brandschutz und Nachweise nach heutigem Recht. Das Vorgehen steht unter Bauen im Bestand.