Fonds
Technische Beratung für Immobilienfonds und Asset Manager: Due Diligence beim Ankauf, CapEx-Planung über den Bestand und Bewertung von Instandhaltungsrisiken.
Fonds und Asset Manager halten Portfolios, nicht Projekte. Die Fragen sind andere.
Was Sie von uns brauchen
- Technische Due Diligence beim Ankauf, nach Ihrem Berichtsformat
- CapEx-Ansätze über die Haltedauer, nach Jahren geordnet
- Bewertung technischer Risiken im Bestand, über mehrere Objekte vergleichbar
- Prüfung vor Verkauf, damit der Käufer nichts findet, was Sie nicht kennen
Wie wir arbeiten
Für ein Portfolio zählt nicht die Tiefe eines Einzelbefunds, sondern dass die Objekte nach demselben Maßstab bewertet sind. Wir arbeiten mit einheitlichen Kriterien und weisen Annahmen und Prüftiefe aus, damit Zahlen über Objekte hinweg addierbar bleiben.
Was in den Bericht gehört
Zu jedem Befund: geschätzte Kosten, Dringlichkeit, Folge bei Nichthandeln. Und klar getrennt, was begangen, was aus Unterlagen und was angenommen wurde. Ein Bericht, der diese Trennung nicht zeigt, ist für eine Investitionsentscheidung nicht brauchbar.
Instandhaltungsstau
Bei Objekten mit Sanierungsrückstand ist die eigentliche Frage, ob sich die Sanierung gegen den Ersatzneubau rechnet. Dafür brauchen Sie beide Zahlen – siehe Technische Due Diligence.