Beratung & Machbarkeit
Beratung und Machbarkeitsstudie: Baurecht, Kubatur, Erschließung und wirtschaftliche Ausnutzbarkeit prüfen, bevor entworfen wird.
Was geht auf diesem Grundstück, und lohnt es sich? Die Antwort gehört vor den Entwurf, nicht danach.
Woran es meist hängt
- Bebauungsplan, Baunutzungsverordnung, Abstandsflächen
- Ausnutzbarkeit: GRZ, GFZ, Geschossigkeit, Höhenentwicklung
- Erschließung, Stellplätze, Brandschutzzufahrten
- Bei Bestandsgrundstücken: was darf bleiben, was muss weichen
Ergebnis
Eine Machbarkeitsstudie mit Kubaturvarianten, erzielbaren Flächen und den Punkten, an denen es baurechtlich eng wird. Kurz genug für eine Investitionsentscheidung.