Bauen im Bestand
Bauen im Bestand: Bestandsaufnahme, Tragwerksbewertung, Ertüchtigung, Umbau und Umnutzung, Sanierung, Betoninstandsetzung, Denkmalschutz und Rückbauplanung.
Im Bestand beginnt die Planung mit einer Frage, die es im Neubau nicht gibt: Was ist eigentlich da, und was hält es aus?
Warum das aufwendiger ist als Neubau
Die Bestandsunterlagen fehlen, sind unvollständig oder falsch. Baustoffe entsprechen nicht heutigen Normen. Lasten wurden nach damaligen Regeln angesetzt. Und während geplant wird, wird das Gebäude oft weiter genutzt.
Deshalb steht am Anfang die Bestandsaufnahme und nicht der Entwurf – und deshalb ist jede Aussage zu Kosten vor der Bestandsaufnahme eine Vermutung.
Vom Gutachten bis zum Rückbau
Sieben Leistungen, die sich im Projekt meist überlagern: von der Zustandsbewertung über Ertüchtigung und Umnutzung bis zur Rückbauplanung, wenn sich der Erhalt nicht mehr rechnet.